Vermögensteuer Spanien 2011

Leere Haushaltskassen und zunehmende Staatsverschuldung haben die Regierung dazu gezwungen, ihr damaliges Wahlversprechen wieder zurückzunehmen. Mit Wirkung zunächst für die Jahre 2011 und 2012 hat die sozialdemokratische Regierung unter José Luis Rodríguez Zapatero  nun die Vermögensteuer  wieder eingeführt.

Die Steuersätze bleiben unverändert zwischen 0,2 und 2,5 Prozent.  Nicht Residente / Gebietsfremde können zwar nicht den Freibetrag von 300.000,-€ für den Erstwohnsitz geltend machen. Jedoch wird ein Allgemeiner Freibetrag von 700.000,-€ gewährt.

Zur Abgabe verpflichtet ist jeder Eigentümer, dessen Vermögen nach Abzug von Verbindlichkeiten für den Erwerb ein positives Vermögen aufweist und deshalb Steuern zu zahlen sind.

Bemessungsgrundlage ist in der höhere von den folgenden 3 Werten:  Anschaffungswert, Katasterwert, von der Verwaltung festgesetzter Wert.

Beispiel:

Ungleich behandelt werden die nicht residenten Eigentümer einer Immobilie in Spanien gegenüber Ihrem residenten Nachbarn, wenn die autonome Region niedrigere Steuersätze für die Vermögensteuer verabschiedet hat. Die Steuersätze finden leider nur auf den Nachbarn Anwendung, da die Zentralregierung nur Steuern über Residente an die autonomen Regionen abgetreten hat.

Neben der jährlichen Einkommensteuer (auch bei Eigennutzung!) hat der Immobilieneigentümer nunmehr also zumindest auch für die Jahre 2011 und 2011 die Steuern zu zahlen. Die Steuer 2011 ist 2012 zu zahlen.

In jüngster Zeit ist es bereits vorgekommen, daß das zentrale Finanzamt Steuereintreibungsverfahren wegen der nicht erklärten Vermögens-(bis 2008) und Einkommensteuer einzuleiten. 

Volker Borges
Rechtsanwalt & Abogado Inscrito
Palma de Mallorca, 22.10.2011
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